• מה הסיכונים בלא לדווח מס

    אי דיווח מס היא עברה חמורה בישראל ובגאורגיה, האמנם ישראלים רבים וגאורגים רבים אינם מדווחים הכנסות לרשויות המס

  • האם עלי לשלם מס רווח

    מס רווח רלוונטי רק במהלך השנתיים הראשונות של הבעלות, גאורגים אשר מוכרים את הנכס שלהם לפני סוף תקופת שנתיים מדווחים כי מחרו באותו מחיר מדובר בעבירה חמורה אך היא בכל זאת נעשית על ידי רבים

  • האם יש מס רכישה ומכירה

    מס הרכישה הוא על הקבלן ולכן כלול מראש במחיר הרכישה, מס מכירה או לצורך העניין מס רווח הוא בעלות של 20% ויש לשלמו רק אם עברו פחות משנתיים ממועד רישום הבעלות

  • מה עלויות הרישום בטאבו

    עלות הרישום בטאבו היא על חברת הוריזונטי כחלק משירות הליווי משקיעים שלנו

  •  מי דואג לטפל בשכירות ובגביה

    כחלק מתוכנית ניהול הנכסים של חברת הוריזונטי אנחנו דואגים לצלם לפרסם ולמצוא עבורכם שוכרים ולנהל אותו באופן שוטף כולל מעקבים וגביה

  • עלות דמי הניהול / אחזקה במתחם

    דמי ניהול עבור חברת הניהול הוריזונטי הם בעלות של 10% כאשר מתוכם נלקח נלקח סכום השווה באחוזים לחודש ראשון מחוזה של שנה החל מכניסת שוכר לנכס

  • מי מטפל בתקלות ומה העלות

    חברת הניהול שלנו תדאג למצוא עבורכם אנשי מקצוע ולבדוק את איכות עבודתם ולייצג אתכם למול אותם אנשי מקצוע, עלות של תיקון כזה או אחר משתנה אך תתקבל הצעת מחיר מסודרת לפני כל עבודה

  • האם ישנן עלויות נוספות

    לאחר רכישת דירה חדשה מקבלן יש להוסיף סכום השווה ערך לכ300-350$ למטר עבור גימור וריהוט, בנוסף אם רכשת דירה המוכנה להשכרה או מושכרת עלולות להיות עלויות נוספות לפי מצב הדירה או לצורך שדרוג הנכס

  • האם כדי נכס מוכן או פרויקט

    ההבדל המשמעותי בין דירה בבנייה לבין דירה מוכנה הוא התקציב של הלקוח ומבנה התשלומים.

    מבחינת רווחים דירה בפרויקט תראה החזרים כעליות ערך משמעותיות לעורך תקופת הבניה ודירה מוכנה תראה החזרים כדרך שכירות משמע כסף זמין חודשי אשר יכול לחסות הלוואה

  • כיצד ניתן לקבל מימון בישראל

    מימון בישראל ניתן לקבל דרך חברת מאני בסט מבית מאני, חברה המספקת שירותי יעוץ משכנתאות ונחשבת קיום לגוף מימון הגדול בארץ עם למעלה מ50 סניפים ברחבי ישראל, המימון הוא עד 100% עד 200,000 שקלים גם ללא הון עצמי מגופי מימון בישראל, לעוד פרטים מוזמנים ליצור איתנו קשר

  • כיצד ניתן לקבל מימון בגאורגיה

    ניתן להגיש בקשה להלוואה למול אחד מהבנקים הגדולים, עבור בקשה זו צריך מסמכים אשר מראים כי מבקש ההלוואה מקבל משכורת חודשית ודף פירוט חשבון של השנה האחרונה בכדי שיוכלו לחשב מה גובה ההלוואה בה יוכל לעמוד המבקש, כחלק מליווי משקיעים גם במסלול זה נייצג את לקוחותינו

  • מהם עלויות השיפוץ של דירה חדשה

    עלות שיפוץ ממוצא היא בין 300-350$ כמובן ששינויים כאלו ואחרים בעלויות חומר הגלם וכוח האדם יכולות להביא לשינוים, חשוב להדגיש כי ככול שנשפץ יותר דירות באותו מתחם כך נוכל להוריד את המחיר באופן קולקטיבי תחת עיצוב אחיד סטנדרטי ומודרני

  • מה הם תשלומים ללא ריבית

    תשלומים ללא ריבית או תשלומים פנימיים הם אחד הדברים העוזרים לקבלנים הגדולים למשוך לקוחות, בדרך כלל הקבלנים מאפשרים לבצע בין 8-16 תשלומים ללא ריבית

    למול קבלנים קטנים או פרויקטים על הנייר של קבלנים מוכרים ניתן אפילו לחלק לתשלומים ללא ריבית לאורך תקופת הבנייה

  • כמה תשלומים ללא ריבית ניתן לבצע

    זה משתנה בין קבלן לקבלן, המוכרים ביותר מאפשרים מספר תשלומים מוגבל אך נוח, קבלנים קטנים מאפשרים בדרך כלל חלוקה רחבה יותר בכדי למשוך לקוחות וקבלנים אשר תלויים במימון בנקאי עלולים להגביל את כמות התשלומים בכדי שאנשים יגיעו למצב בו הם צריכים מימון מהבנק המלווה

  • איכן מופקד לי הכסף

    הכסף מופקד לחשבון פרטי על שם הלקוח אשר יפתח במהלך ביקורו של הלקוח בטביליסי או בעזרת יפוי כח בנקאי, לאחר פתיחת החשבון הלקוח יוכל לגשת אליו ולבצע פעולות רבות בעזרת הממש הנהדר של הבנקים הגאורגים ולנו או לכל אחד אחר לא תהייה גישה לחשבון ללא אישור של הלקוח

  • כיצד אני מושך את הכסף

    את הכסף ניתן למשוך במזומן בגאורגיה הוא בישראל בדולר, כמובן גם ניתן לבצע העברה בין לאומית או להשתמש בכרטיס אשראי גאורגי ולבצע חיובים מרחוק

  • כמה מס עלי לשלם

    בגאורגיה לפי החוק צריך לשלם מס של חמישה אחוזים בסוף השנה במועד הצהרת מס, בישראל צריך לשלם 15% אך מכיוון ויש המנת מס בין ישראל לגאורגיה אותם חמישה אחוזים יתקזזו מתוך ה15% בישראל, חשוב להדגיש אי תשלום מס היא עברה חמורה אף על פי שרבים לא משלמים מס לא בגאורגיה ולא בישראל

1 из 17
  • האם הנכס נירשם בטאבו

    הנכס נרשם בטאבו במועד הרכישה או מספר ימים לאחר חתימת החוזה, את המסמך הרשמי אשר מאשר בעלות על הנכס הלקוח יקבל באותו היום בו בוצע הרישום בטאבו בבניין שירות הציבור, תהליך זה לוקח מקסימום של שבע ימים ולרוב נגמר כבר באותו יום בו נחתם החוזה

  • האם יש ערבות בנקאית בפרויקט

    ברוב הפרויקטים יש ערבות בנקאית של אחד הבנקים הגדולים אך במקרים מסוימים כמו עם חברת ארכי לקבלן אין צורך בליווי בנקאי מכיוון והוא הגר הון עצמי מספק עבור מימון הפרויקטים ללא תלות בבנקים ובכך אינו חייב לענות לדרישות כאלו ואחרות מגופי מימון

  • מי מפקח על כל הפרויקט

    הקבלן אחראי על הפיקוח וההתקדמות של הפרויקט, אנחנו גם מפקחים ומעדכנים באופן רציף את לקוחותינו, הקבלנים שאנחנו עובדים איתם באופן רציף משתמשים אך ורק בצוות בעלי ניסיון ויכולת עבודה גבוה

  • מי מייצג אותי בגאורגיה

    אנחנו מייצגים את הלקוחות שלנו בעזרת ייפוי כח למול כל הגופים הרלוונטיים

  • האם יש אחריות על השיפוץ של דירה חדשה

    כאשר מבצעים את השיפוץ באופן עצמאי לא ניתן לקבל אחריות אך מכיוון ואנחנו שמים דגש על איכות ושירות ומאמינים ביכולות שלנו אנחנו מספקים אחריות של שנה על כל העבודות אשר נעשות בדירה מהצד שלנו

  • מי מבצע עבורי את השיפוץ של הדירה החדשה

    חברת הוריזונטי מציע ללקוחות אשר רכשו דרכה מספר אופציות עבור השיפוץ אך מתמקדת בלספק את השירות בעצמה בעלות יותר טובה ואיכות יותר גבוהה מרוב המתחרים, המטרה שלנו היא לספק את הלקוחות שלנו בכל חלקי השירות ולהיות הכי טובים בשוק בידיעה שלקוח מרוצה מסייע לנו לגדול יותר מכל פרסום ממומן

  • כיצד אוכל לסמוך על הקבלן

    הקבלנים אותם בחרנו, עומדים מאחורי איכות המוצר שלהם ויודעים לספק איכות, אנחנו לא ניתן ללקוח להשקיע דרכנו בהשקעה אשר אנחנו חשים בספק לגביה ולא היינו שמים את כספנו באותו מקום

  • כיצד אוכל לסמוך על צד שלישי

    במידה והכוונה היא אלינו, חשוב להדגיש שיש לנו מספר רב של לקוחות וידוע לנו כי אין מקום לטעויות, הכסף של הלקוח נכנס ישירות לחשבון של הלקוח ועל ביטחון ושירות אנחנו נעמוד ונוודא כי אם יש ספק אין ספק

    אם היחס כצד שלישי או לקבלן או כל אדם אחר אשר נכנסי למשוואה אנחנו דואגים להביא אך ורק אנשים אשר עבדנו איתם או אשר בדקנו את עבודתם מראש ולא ניקח סיכון אשר יפגע בשמנו הטוב או בלקוח

  • האם כדי להשקיע במדינה זרה

    בהתחשב במצב הנוכחי במדינת ישראל וכאשר לקוחים בחשבון את מחירי הדירות ניתן לומר באופן חד משמעי כי השקעה במדינה זרה היא הדרך הנכונה לבנות מסלול בטוח לחופש כלכלי, אנחנו לא טוענים שזה תמיד פשוט ושאין סיכונים בכלל אך בכל תחום ובכל השקעה יש סיכון וכאשר שמים את זה אחד ליד השני השקעה בגאורגיה היא החלטה מאוד פשוטה וקלה

  • מה הם הסיכונים להשקעה בגאורגיה

    כמו בכל מדינה ישנם גם סיכונים להשקעה, אחד הסיכונים הוא שימכרו לכם הבטחות, אם מישהו הציע לכם דירה חלומית ב50,000 דולר במרכז העיר אולי שווה לחשוב פעמיים, דברים טובים ומוצרים איכותיים עולים כסף וגם בגאורגיה כבר הבינו את זה,

    האם עליכם לחשוש ממלחמה עם רוסיה?

    לא. גאורגיה לקחה עמדה מאוד פסיבית ביחס למלחמה באוקרינה ומנסה להראות כחברה של רוסיה, אמנם הציבור ברובו שונא את רוסיה ואת האוכלוסייה הרוסית אשר היגרה לגאורגיה אך לצורך שקט ושלווה הפוליטיקאים שומרים על שקט פוליטי מדיני, מעבר לכך שלרוסיה אין אינטרס לנסות ולכבוש את גאורגיה, לא פוליטית ולא כלכלית

  • האם הממשל יציב

    הממשל בגאורגיה יציב וחזק, דוגל בהתפתחות והתקדמות של המדינה ומחזק את עצמו בתקווה שיוכל להביא את גאורגיה לאיחוד האירופי, אמנם רבים בציבור לא אוהבים החלטות אשר ניסו להעביר בקדנציה הנוכחית אך הציבור יודע לעמוד על שלו ויוצא להפגין בכל הזדמנות כאשר משהו לא מרגיש לו תקין, יש בגאורגיה דור צעיר פעיל ופרוגרסיבי אשר רוצה להיות חלק מהעולם הגדול ושואף לגדילה והצלחה של גאורגיה

  • מה הם הסיכונים בבחירת קבלן

    כאשר בוחרים קבלן חשוב להסתכל על הניסיון שלו ועל איכות העבודה, לכן מומלץ לראות תמונות מפרויקטים גמורים, לפגוש אנשים אשר השקיעו אצל אותו קבלן ולקרוא עליו כמה שיותר מידע, אנחנו כגוף אשר משווק קבלנים לצורך ליווי משקיעים והגדלת קהל הלקוחות שלנו מבצעים עבורכם סינון ונשמח לבדוק אופציות נוספות במידה ויש ללקוח בקשה ספציפית

  • מה הם הסיכונים בעבודה למול צד שלישי

    בגאורגיה ובכל מדינות העולם יש אנשים אשר ינסו לעשות על משקיעים כסף קל, בין אם למכור להם נכס במחיר גבוה מהרגיל או לשווק להם מוצר פגום ולהסיר אחריות, אנחנו ממליצים להתייעץ איתנו או עם כל גוף או אדם בעל ניסיון לצורך העניין ולעשות קצת בדיקת רקע על אותו אדם אשר משווק לכם את המוצר וכמובן לשים כמה רשתות ביטחון לאורך הדרך בכדי להגן על הכסף שלכם

  • כיצד מתחיל תהליך הרכישה

    לאחר שהבנו מה הם דרישות הלקוח ומה היכולות הכלכליות שלו ומצאנו את הנכס הנכון עבור בין אם זו דירה בפרויקט או דירה מוכנה, נציע ללקוח להגיע לגאורגיה ולפגוש פנים מול פנים נציגים מתאם הקבלן הנבר או לראות את הדירה המוכנה בה הוא חושק, נכיר ללקוח את העיר במשך יומיים ובמידה וירצה להישאר עוד נדאג ללקוח לנהג צמוד, אותם יומיים וההסעה של הלקוח מהשדה למלון ומהמלון לשדה הם על חשבוננו, הלקוח אחראי על תשלום המלון, הטיסה ובמידה וביקש נהג צמוד אז גם עליו במחיר מסובסד אך ורק ללקוחות שלנו

  • אילו היתרונות יש בליווי משקיעים

    כאשר משקיע מחליט לשים את כספו במדינה זרה, תמיד אבל תמיד יהיה לו יותר פשוט יותר נוח ויותר בטוח לעבוד למול מישהו שהוא גם דובר את שפתו וגם חי את השוק המקומי ועוסק בתחום, בסופו של דבר השקעה אמורה לסייע בפיתוח ותכנון העתיד הכלכלי של הלקוח ואם הלקוח יצטרך לטוס כל פעם מחדש ולהתמודד עם בירוקרטיה או חוסר תקשורת למול קהל מקומי ההשקעה לא תהייה שווה את זמנו היקר, לכן אנחנו פה בכדי לייצג לעבוד ולדאוג לביטחון שלכם, בעזרת עורכי הדין שלנו, רואי החשבון והצוות המסור אשר חי ועוסק בעבודת נדלן והשקעה על בסיס יומי

  • ממה כדי להיזהר

    בגאורגיה נתקלנו ביותר ישראלים אשר ניסו לעשות כסף קל מאשר ישראלים אשר רצו לעבוד ולבנות עסק איכותי ומוצלח, לא כולם נוכלים ולא כולם מחפשים לעשות כסף קל אך חשוב להישמר, מי שמבטיח הבטחות לא ידע לספק הוכחות, צריך לבדוק טוב למול מי עובדים ובעיקר לדעת לשאול את השאלות הנכונות ולראות איפה בדיוק חסרות תשובות, ההשקעה הזאת יכולה לבנות את העתיד של הלקוח אך גם יכולה להיות כאב ראש אין סופי למול אנשים שלא יזכרו את שמכם ויבזבזו את זמנכם וכספכם

1 из 16
  • מי הם השוכרים הפוטנציאליים

    הקהל המקומי נוטה להשכיר דירות ישנות או דירות בגבולות העיר עד שיוכל להרשות לעצמו לרכוש, הקהל עליו אנחנו בונים כשוכרים הם סטודנטים ומהגרי עבודה ומלחמה, בטביליסי יש מעל 30 מוסדות להשכלה גבוהה חלקם פרטיים וקטנים חלקם גדולים, מי שלומד בטביליסי בדרך כלל לומד רפואה, בנוסף יש כמות לא קטנה של רוסים ואוקראינים אשר הגיעו לטביליסי בעקבות המלחמה והביאו איתם כסף וגרמו לעליית מחירים מטורפת בשוק המקומי, לאחרונה ניתן לרוסים אישור להיכנס ללא ויזה לגאורגיה ולכן צפויה להיות הגירה נוספת, מעבר לכך גאורגיה נחשבת בירת הנוודים הדיגיטליים ומעודדת הגירה של משקיעים זרים ואנשים אשר עובדים מהבית

  • האם יש חברת אחזקה למבנה

    ברוב הפרויקטים אשר אנחנו עובדים מולם הקבלן מציע מגוון אופציות ובעלי הדירות בוחרים מי ייצג אותם כחברת החזקה של המבנה, למול ארכי לא יהיה צורך לשבור את הראש, ארכי לוקחים את הניהול על עצמם ודואגים לטפל בהכול החל מחדר המדרגות ועד החצר הפנימית, במידה ויש לובי גם בלובי יהיה נציג של חברת ההחזקה של ארכי וגם מנקה אשר תדאג שהבניין יראה כמו שצריך, הם מספקים החזקה למשך 10 שנים ועד כה אף אחד לא ביטל את השירות שלהם, העלות היא בדרך כלל בין 0.5-2 לארי למטר מרובע של מחייה כל חודש

  • מדוע צריך לשפץ דירה חדשה

    בגאורגיה דירות חדשות מקבלן מגיעות כדירות מעטפת אשר דורשות גימור נוסף בכדי להגיע לדירת מפתח, אותן דירות ידרשו עבודת ריצוף, קירות צבע/טפט, ריהוט ומוצרי חשמל, אך אל דאגה המחיר אשר יושקע בדירה יעלה את הערך שלה ויבוצע על ידי צוות מקצועי, דירות להשכרה מגיעות עם ריהוט מלא לרמת המזלג אך אנחנו כאן כדי לסייע לכם להגיע ליעד הזה ללא דאגות וחששות עם אחריות במחיר של כ300-350$ במידה ולא יהיה שינוי משמעותי בעלות חומרי הגלם

  • כיצד עובדת מכירת הנכס

    אנחנו נפרסם את הנכס עבורכם בפרסום ממומן על חשבוננו ונגבה סכום סימלי מעל מחיר היעד שלכם ונדאג לסייע לכם בכל תחום העברת הבעלות וקבלת הכסף מהרוכש

  • האם עלי להגיע לגאורגיה

    ניתן לרכוש מרחוק בעזרת ייפוי כח ואין צורך בהגעה פיזית לטביליסי אף על פי שאנחנו מוכנים להבטיח דבר אחד בלבד וזה שנעשה הכול בכדי שתתאהבו בעיר הזו ויהיה לכם כיף

  • במידה והגעתי לגאורגיה מה עלי לעשות

    כל עוד נקבל עדכון מראש אנחנו נדאג ללקוחות שלנו וגם למי שבעתיד יהפכו להיות הלקוחות שלנו, בין אם מדובר בנהג צמוד, המלצות או סיור מודרך, אנחנו נספק לכם את כל מה שנוכל בגבול היכולת שלנו בכדי לוודא שאתם תמשיכו לספר לחבריכם כמה השירות שלנו איכותי

  • כיצד עובד ייפוי כח

    ייפוי כוח נוטריוני הוא מסמך המאפשר לאדם לייצג אדם אחר למול גופים כאלו ואחרים כאילו אותו אדם עומד למולם, המסמך מתאר מה הם היכולות של מיופה הכוח ומה ניתן לעשות איתו ולכן לא מדובר בכוח אין סופי אלה בסוג של הסכם עבור ביצוע מטלה ספציפית בשמו של אותו אדם אשר מסיבה כזו או אחרת לא יכול לבצע אותה באופן פיזי בעצמו כגון אדם אשר חיי במדינה זרה, המסמך עובר אישור של נוטריון וחתימה של נוטריון מוסמך ומתרגמת ולכן לא ניתן לזייפו או לשכתב את הנוסך הקיים במערכת

1 из 7